Plusvalía Municipal: Preparación y presentación.

Traemos un artículo sobre este impuesto, más conocido popularmente como “Plusvalía Municipal”, un impuesto del que poco se oye hablar, y que está más presente de lo que creemos.

Este impuesto grava el incremento de valor que se produce en los terrenos urbanos y que se pone de manifiesto con la transmisión de dichos terrenos, entendiendo el término terreno en un sentido amplio, pues incluye inmuebles, que sería el caso más habitual.

En este artículo, nos centramos en la concurrencia de este impuesto en el ámbito de las herencias; cuando se produce el fallecimiento de una persona entre cuyos bienes se encuentra algún inmueble, o suelo urbano, se devenga el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana, y por consiguiente los herederos han de liquidarlo, en el plazo de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables a un año.

Se trata de un impuesto potestativo municipal, con lo que su aplicación, así como el tipo de gravamen dependerá de cada consistorio, al igual que las bonificaciones que se prevean para determinados casos, y que suelen ser muy importantes, especialmente, en las transmisiones mortis causa entre familiares directos. Por lo que habrá que estar a lo que cada ordenanza regule respecto a los suelos / inmuebles radicados en su término municipal.

A diferencia de otros impuestos la base imponible se calcula a partir del valor catastral del suelo en el momento del fallecimiento; sobre esta cantidad se aplican unos coeficientes actualizadores de valor, que atienden al número de años que hayan transcurrido desde la adquisición del inmueble por el causante, hasta el momento de su fallecimiento, que sería el momento de la transmisión. La base imponible calculada de este modo se multiplicará por el tipo de gravamen fijado en cada municipio.

Veamos la regulación de algunos municipios de la provincia de Málaga:

Alhaurín de la Torre

Antequera

Alhaurín de la Torre

En Alhaurín de la Torre tenemos una ordenanza cuya entrada en vigor es del primero de enero de 2015: Puedes ver la ordenanza en este enlace.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda:

Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año.

Antequera

En Antequera encontramos la Ordenanza Fiscal número 4 del año 2015.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Benalmádena

En Benalmádena nos remitimos a su ordenanza fiscal reguladora de este impuesto cuya última revisión entró en vigor el 27 de enero de 2017.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Estepona

En Estepona encontramos una ordenanza que entró en vigor en 2018.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Frigiliana

En Frigiliana tenemos la Ordenanza Municipal Número 2 de 2016.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Fuengirola

En Fuengirola encontramos una ordenanza modificada por última vez en 2016.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Málaga

En Málaga tenemos la Ordenanza Número 5 de 2017.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Los coeficientes reguladores se fijan en los máximos recogidos en la norma estatal:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Manilva

En Manilva tenemos una ordenanza municipal revisada en 2013.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Marbella

En Marbella acudimos a una ordenanza reguladora cuya última modificación se produjo en  2016.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

El tipo que propone esta ordenanza, es una escala progresiva que intenta aliviar la carga fiscal de los herederos de viviendas, cuya adquisición por parte del causante se produjo un largo tiempo atrás.

Mijas

En Mijas contamos con una ordenanza municipal cuya última revisión fue en 2017.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Nerja

En Nerja acudimos a una ordenanza reguladora revisada en 2020.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Rincón de la Victoria

En Rincón de la Victoria tenemos una ordenanza municipal cuya última revisión entró en vigor en 2019.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año
  1. La cuota resultante de cónyuges, descendientes, adoptados, ascendientes o adoptantes por la adquisición de la vivienda habitual del causante se bonificará en un 95%.
  2. De igual modo, cónyuges, descendientes, adoptados, ascendientes o adoptantes podrán reducir la cuota resultante por la adquisición de segundos y ulteriores inmuebles en un porcentaje variable desde el 50% al 85%, dependiendo de la suma de los valores catastrales de estos inmuebles.

Ronda

En Ronda encontramos la Ordenanza Fiscal Número 5, cuya última revisión se produjo en 2019, entrando en vigor el primero de enero de 2020

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Torremolinos

En Torremolinos tenemos la Ordenanza Fiscal Número 29, aprobada en 2005.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Torrox

En Torrox tenemos una ordenanza municipal de 2015 modificada en 2020.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año

Vélez-Málaga

En Vélez-Málaga tenemos la siguiente ordenanza fiscal.

En ella se regulan los coeficientes actualizadores, el tipo de gravamen y las bonificaciones aplicables:

Recuerda: Para establecer el número de años transcurridos desde la adquisición hasta el fallecimiento contaremos sólo años completos, y nunca podrá ser inferior a un año
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